| CIMENTACION Y ESTRUCTURA . |
- Cimentación superficial de losa maciza de hormigón armado.
- Cimentación aislada con poliestireno extrusionado de alta resistencia a la compresión (500 KPa)
- Estructura de entramado liego de madera.
FACHADA .
- Fachada de alta eficiencia energética Y aislamiento continuo, compuesta por:
- Alma de estructura de entramado ligero de madera con aislamiento interior.
- Acabado exterior continuo de SATE.
- Acabado interior mediante trasdosado con tabiquería de yeso laminado montado sobre perfilería de acero y aislante de lana de roca.
- Placa de pladur o similar de 15 mm.
- Realización de Hermeticidad continua mediante láminas continuas
- Ventajas de la solución constructiva:
- Eliminación de tensiones térmicas al tener una envolvente completamente aislada.
- Eficiencia energética. Ausencia de puentes térmicos debido a la instalación de aislamiento por el exterior.
- Aislamiento acústico. Resolución de los puentes acústicos debido a la continuidad del aislamiento.
- Resistencia a la penetración de agua de lluvia
- Ausencia de condensaciones intesticiales
- Ausencia de infiltraciones de aire
CUBIERTA .
- Cubierta plana
- Aislada con poliestireno extrusionado
- Impermeabilización mediante dos láminas alfálticas, protegidas con fieltro geotextil.
- Acabado de grava
CARPINTERIA EXTERIOR .
- Carpintería exterior de PVC de alta eficiencia, con triple acristalamiento e intercalario caliente.
- Ventajas de la carpintería de PVC:
- Aislamiento térmico: sus niveles de aislamiento se traducen en un excelente ahorro energético
- Aislamiento acústico: ofrecen las mejores prestaciones superando ampliamente los requerimientos mínimos establecidos por el CTE
- Los perfiles serán de fabricantes europeos de primer nivel, con todos los componentes y garantías, además todos los herrajes de la carpintería son de altísima calidad
- Tripe acristalamiento con vidrios de última generación:
- Gracias al innovador vidrio de aislamiento térmico y control solar, podrá disfrutar de la luz y la temperatura ideal, de un nuevo vidrio que mejora el aislamiento en épocas frías y el control solar en temporadas soleadas para que usted ahorre energía, se sienta a gusto y contribuya a la disminución de gases de efecto invernadero.
- Cada acristalamiento tiene una composición específica para dar cumplimiento a la seguridad frente a riesgo de impacto.
- Intercalario caliente
- Reduce el puente térmico global de la ventana.
- Vnecianas.
- Sistema revolucionario de oscurecimiento mediante venecianas exteriores, permitiendo el control de la radiación y la visión de forma independiente.
TABIQUERIA INTERIOR .
- Tabique seco autoportante formado por placas de pladur o similar sobre perfilería de acero y aislante interior de lana mineral.
- Placa de acabado de 15 mm.
- Acabado con pintura sobre placa normal (N) en dormitorios, salones y zonas comunes y con material cerámico sobre placa de yeso laminado especial para cuartos húmedos (WA), en cuartos húmedos.
CARPINTERIA INTERIOR .
- Puerta de entrada a la vivienda de PVC en mismo color que las ventanas, con cerradura de 3 puntos de anclaje y mirilla.
- Puertas interiores de vivienda de madera lacada en color claro.
SOLADOS Y REVESTIMIENTOS .
- Los suelos de baños y cocinas se ejecutarán con gres de colores suaves y limpios, fijados con adhesivos flexibles. Las lechadas serán de alta calidad para evitar saltados y ennegrecimientos.
- Alicatados de azulejo de dimensiones por definir en cocinas y baños, fijados con adhesivos flexibles. Las lechadas serán de alta calidad para evitar saltados y ennegrecimientos.
- Los suelos en dormitorios, salones y zonas comunes de vivienda se realizarán con suelo laminado AC4 de 8 mm de espesor y 19 cm de ancho de un lama acabado en madera envejecida clara o similar, colocada en posición flotante.
- Los rodapiés serán en el mismo color que las puertas de paso.
- Aislamiento acústico anti impacto, en la totalidad del suelo de cada vivienda.
- Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales.
- Falso techo en cuartos húmedos y en las zonas comunes de vivienda entrada, pasillos y distribuidor.
- Espejos a medida en los cuartos de baño.
- Escalera integrada en el espacio, con barandilla de vidrio.
Se busca un diseño interior donde prima la ausencia de adornos y remates, la pureza de las formas geométricas y las paredes claras, donde fluya la luz desde las ventanas al resto de la vivienda.
Se suaviza el diseño minimalista aportanto un ambiente cálido.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES .
- Toda esta instalación se realizará en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
- Mecanismos eléctricos de 1ª calidad de la marca de serie comercial conocida y con garantías para sustituciones, cambios o ampliaciones.
- Antena de Televisión con sistema de tele distribución
- Tomas RTV de televisión y radio, en todos los dormitorios, salón y cocina
- Tomas RJ45 de telefonía y datos, en todos los dormitorios y salón.
- Video portero a color
CALEFACCION .
- Calefacción individual, mediante aerotermia de alta eficiencia.
- AEROTERMIA para la producción de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
- Las máquinas de aerotermia son bombas de calor de última generación diseñadas para aportar refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente.
- La aerotermia es uno de los más avanzados sistemas de producción, en línea con los tratados del clima para la reducción de emisiones de CO2. La energía aerotérmica está reconocida como energía renovable.
- Sistema de climatización por aire, mediante fancoils.
- Distribución por conductos de aire climatizado buscando la mayor eficacia y confort en las estancias.
- Producción de agua caliente sanitaria de gran capacidad.
FONTANERIA Y EVACUACION .
- El sistema de evacuación o saneamiento se realizará con PVC utilizándose en las bajantes principales tubería insonorizada.
- La fontanería se ejecutará en polipropileno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo.
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, con grifería monomando cromada.
- Plato de ducha antideslizante de gran formato, con grifería monomando.
VENTILACION .
- Se plantea un sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor de alta eficiencia.
- Intercambiador de aire con doble filtro.
- Todas las estancias están permanentemente ventiladas con aire filtrado.
- Sistema de campana de cocina de recirculación con filtro de carbono.
Nota:
En el desarrollo del proyecto la dirección facultativa y la propiedad se reservan el derecho de efectuar modificaciones en las distribuciones, dimensiones y materiales
